តើអ្នកមានប្រាក់ចំនួន ១,៩ លានដុល្លារនៅលើដៃសម្រាប់គេហដ្ឋានថ្មីទេ? តើអ្នកសុខសប្បាយទេជាមួយវិថីវិចតូរីយ៉ាដែលមានបន្ទប់គេងប្រាំដែលភ្ជាប់មកជាមួយខ្លះតើយើងត្រូវនិយាយពីប្រវត្តិទេ? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវប្រាប់អ្នកថាវាត្រូវបានខ្មោចលងបន្តិច? វាបង្ហាញថាខ្ញុំមានកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់ក្នុងការធ្វើដូច្នោះហើយផ្ទះដ៏ថោកទាបដែលបានធ្វើឱ្យកាតព្វកិច្ចនោះច្បាស់លាស់គឺសម្រាប់លក់។
ឥឡូវនេះវាលំបាកណាស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលខ្មោចលង (ទោះបីជាខ្មោចអាចជាក្រុមហ៊ុនល្អក៏ដោយ) ហើយវារឹតតែពិបាកក្នុងការលក់វា។ អ្នកទិញជាច្រើនយល់មិនចង់ផ្លាស់ប្តូរដោយស្មារតីឬប្រសិនបើពួកគេសង្ស័យពួកគេប្រហែលជាមិនចូលចិត្តរស់នៅកន្លែងដែលល្បីឈ្មោះក្នុងតំបន់ដែលត្រូវខ្មោចលងហើយអាចទាក់ទាញអ្នករកស៊ីផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះប្រហែលជាប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់ផ្ទះអ្នកនឹងមិនប្រាប់អ្នកទិញទេ! នោះជាអ្វីដែលហេឡែនអាខេលីបានគិតនៅពេលដែលនាងលក់ផ្ទះនីគិនរបស់នាងនៅញូវយ៉កក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៩ ហើយការខកខានមិនបានបង្ហាញពីប្រវត្តិផ្ទះរបស់នាងបាននាំឱ្យមានភាពកាចសាហាវ។ សេចក្តីសម្រេចរបស់ Ghostbusters ។
នៅពេលជែហ្វ្រីហ្វ្រេមស្តូវស្គីបានទិញផ្ទះពីអាខេលីនាងបានបដិសេធមិនប្រាប់គាត់អំពីប្រវត្តិពេញលេញនៃឆ្មាំវិចតូរីយ៉ាដែលបានចុះកាលបរិច្ឆេទនៅទសវត្សឆ្នាំ ១៨៩០ ។ ផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅ ១ ឡាវីតា មានខ្មោចលងខ្លះដែលអាខេលេកមិនបានដឹងនៅពេលដែលពួកគេទិញវានៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩៦០ ប៉ុន្តែពួកគេបានដោះស្រាយ។ ក្នុងចំណោមរឿងជាច្រើនទៀតពួកគេបានអះអាងថាបានឃើញខ្មោចនៅទីនោះហើយថាគ្រែរបស់ពួកគេញ័រជាញឹកញាប់។ ប៉ុន្តែដោយសារគ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់ពួកគេត្រឡប់មកវិញក្នុងមួយថ្ងៃពួកគេបានរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅពេលដែលពួកគេលក់ទៅឱ្យ Stambovsky ។ គាត់មិនមែនជាអ្នកស្រុកទេ - គាត់នឹងមិនដឹងទេ។
ប៉ុន្តែគាត់បានរកឃើញហើយខណៈពេលដែលផ្ទះនោះស្ថិតនៅដាច់ពីគេបានសំរេចថាគាត់មិនចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានខ្មោចលងដោយមិនបានទិញហើយបានទាមទារអោយគាត់សងប្រាក់វិញ។ អាខេលីបានបដិសេធមិនអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ចេញពីកិច្ចសន្យាឬសងប្រាក់វិញហើយបណ្តឹងបានកើតឡើង។ ករណីនេះបានទៅដល់តុលាការជាន់ខ្ពស់ញូវយ៉កលើសំណួរថាតើអ្នកទិញអាចចេញពីកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើមូលហេតុដែលអ្នកលក់មិនបានបង្ហាញថាផ្ទះនោះត្រូវបានខ្មោចលងហើយតុលាការបាននិយាយថា ... មែន។
នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចដ៏រីករាយមួយតុលាការកំពូលញូវយ៉កបានបញ្ជាក់ថា៖ ក្នុងការស្វែងរកសំណងស្របច្បាប់សម្រាប់ការក្លែងបន្លំការចោទប្រកាន់មិនពិតប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់ដើមបណ្តឹងមិនមានខ្មោចឱកាសនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវបានជំរុញដោយស្មារតីសមធម៌ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញ ដើម្បីស្វែងរកការរំដោះកិច្ចសន្យានៃការលក់និងការងើបឡើងវិញនៃការទូទាត់ធ្លាក់ចុះរបស់គាត់។
តុលាការបានសំរេចតាមវិធីនេះពីព្រោះផ្ទះនេះត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលក្នុងដំណើរដើរលេងរបស់ផ្ទះខ្មោចលងហើយថែមទាំងបានដាក់បង្ហាញនៅក្នុងទស្សនាវដ្តីទីតាំងខ្មោចលងដែលរួមមានការសម្ភាសជាមួយអាខេលីផងដែរ។ ដោយសារតែនាងបានចេញពីផ្ទះដូចខ្មោចលងនៅក្នុងសារពត៌មាន Ackley មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបដិសេធពីអត្ថិភាពនៃខ្មោចអ្នកស្រុកនោះទេ។
តុលាការបានសរសេរថា៖ តាមច្បាប់ផ្ទះនេះត្រូវបានខ្មោចលង។ មូលហេតុពិតប្រាកដដែលករណីនេះត្រូវបានបង្រៀននៅក្នុងសាលាច្បាប់នៅទូទាំងប្រទេសគឺដើម្បីទទួលបានគំនិតអំពីអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ អ្នកទិញចាំបាច់ត្រូវប្រយ័ត្នប៉ុន្តែអ្នកលក់មានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញរឿងសំខាន់ៗដូចជាខ្មោច។
ចាប់តាំងពីការសំរេចចិត្តនៅឆ្នាំ ១៩៩១ ផ្ទះនៅឡាវ៉េតាកាន់តែមានភាពល្បីល្បាញហើយឥឡូវនេះវាក៏មាន ត្រឡប់មកវិញនៅលើទីផ្សារ , បានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ ១,៩ លានដុល្លារ។ ផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេង ៥ បន្ទប់ទឹក ៥ មានទំហំ ៤.៦២៩ ហ្វីតការ៉េពិតជាអស្ចារ្យណាស់ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលខ្លះមិនទាន់បានលក់នៅឡើយទេ។ នោះជាការអាម៉ាស់មួយដោយពិចារណាអ្នកស្រុកម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកស្រុកពីមុនរបស់គាត់គឺអ្នកចំរៀង Ingrid Michaelson ដែលបានហៅវាថា ផ្ទះវេទមន្ត ។ វាពិតជាមើលទៅគួរអោយស្រឡាញ់ណាស់ហើយតើអ្នកណានឹងមិនចង់រស់នៅកន្លែងបែបនេះ?
អ្វីដែលគួរឱ្យហួសចិត្តនោះការចុះបញ្ជីផ្ទះនេះមិនរាប់បញ្ចូលប្រវត្តិសាស្រ្តខ្មោចឬច្បាប់ទាក់ទងនឹងរឿង Stambovsky v ទេ។ ភ្ញាក់ផ្អើលធំ។ ហើយនៅពេលដែលពួកគេពិចារណាថាអ្នកណាដែលអ្នកនឹងហៅ? ចម្លើយអាចជាមេធាវី។
(រូបភាព៖ ហ្សីឡូ)
ចង់បានរឿងដូចនេះទេ? ក្លាយជាអតិថិជននិងគាំទ្រគេហទំព័រ!
- ម៉ារីស៊ុយមានគោលការណ៍អត្ថាធិប្បាយតឹងរឹងដែលហាមប្រាមការប្រមាថផ្ទាល់ខ្លួនចំពោះ នរណាម្នាក់ ស្អប់ការនិយាយនិងការភ្លាត់ភ្លោះ --—
